1968〜1978年築, 専有面積41.03㎡〜61.03㎡の平均販売価格
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サンマンション新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1973年築 / 7階建 / 133戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,016万円
39.5万円/㎡
1,276
1,769
2,262
2,755
AI査定結果
推定相場価格
2,016万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,769万円〜2,262万円
34.7万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年12月5日
サンマンション新大阪
1,698万円（33.3万円/㎡）/ 6階 / 51.03㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は25.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,698万円 | 33.3万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/28 | 1,780万円 | 34.9万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/24 | 830万円 | 20.5万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/05 | 1,880万円 | 36.8万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/24 | 1,750万円 | 34.3万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/06 | 890万円 | 22.0万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/08/01 | 980万円 | 24.2万円 | 7階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/30 | 1,180万円 | 23.1万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/08 | 950万円 | 23.5万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 950万円 | 18.6万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/12/11 | 1,050万円 | 20.6万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/09/23 | 1,130万円 | 27.9万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 940万円 | 21.5万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/14 | 580万円 | 15.8万円 | 2階 | 36.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 710万円 | 18.1万円 | 2階 | 39.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,050万円 | 24.0万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/18 | 1,050万円 | 24.0万円 | 7階 | 43.73㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/07 | 1,080万円 | 24.7万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/19 | 1,180万円 | 27.0万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,250万円 | 30.9万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 780万円 | 19.3万円 | 1階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/06 | 1,499万円 | 29.4万円 | 3階 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2023/10/05 | 1,100万円 | 27.2万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 980万円 | 24.2万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/25 | 999万円 | 22.8万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,499万円 | 29.4万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 1,599万円 | 31.3万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 1,698万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/06 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,280万円 | 41.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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